Wärmepumpe im Mehrfamilienhaus, in der WEG und als Vermieter: was die KfW fördert.

• Antragsberechtigt sind auch Eigentümer vermieteter Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie vermieteter Eigentumswohnungen (bei Maßnahmen im Sondereigentum).
• Für vermietete Einheiten gibt es die Grundförderung von 30 %. Klimageschwindigkeits- und Einkommensbonus setzen voraus, dass Sie die Wohnung selbst als Hauptwohnsitz bewohnen.
• Gehört das Haus einer GbR, läuft der Antrag im Unternehmensprogramm 459.

Quellen: KfW-Merkblatt 458, Stand 09/2026, „Wer kann Anträge stellen?“; KfW-Produktseite 458, abgerufen am 13.11.2026.

• Der Basisantrag umfasst die Grundförderung für alle betroffenen Wohneinheiten. Gibt es mehrere Eigentümer, bestätigt der Antragsteller deren Einverständnis.
• Selbstnutzende Eigentümer stellen für ihre Wohnung einen Zusatzantrag mit Klimageschwindigkeits- und/oder Einkommensbonus: spätestens sechs Monate nach Zusage des Basisantrags und vor dessen Nachweiseinreichung.
• Für den Zusatzantrag zählt der gleiche Anteil je Wohneinheit. Die Obergrenze von 70 % (bei niedrigem Einkommen 80 %) gilt für Grundförderung und Zusatzantrag zusammen.
• KfW-Beispiel Einliegerwohnung: zwei Wohneinheiten, Ölheizung, 41.000 € förderfähig – 12.300 € Grundförderung plus 16 % auf 20.500 € (3.280 €), zusammen 15.580 €.

Quellen: KfW-Merkblatt 458, Stand 09/2026, „Antragstellung in WEG und Mehrfamilienhäusern“; KfW-Produktseite 458, Abschnitt „Beispiele“, abgerufen am 13.11.2026.

• Gemeinschaftseigentum (zentrale Heizung): Den Basisantrag stellt die Verwaltung, oder – nur wenn keine Verwaltung bestellt ist – ein bevollmächtigter Eigentümer. Untervollmachten werden nicht akzeptiert.
• KfW-Beispiel WEG mit 7 Wohneinheiten, Luft-Wasser-Wärmepumpe für rund 140.000 €: förderfähig höchstens 111.000 €, Grundförderung 30 % = 33.300 €. Selbstnutzer erhalten per Zusatzantrag Boni auf höchstens 15.857,14 € je Wohnung; bei Wohnung 3 (Einkommen 50.000 €, Kind) wird der Zusatzantrag auf 70 % gesamt gedeckelt: 6.342,86 €.
• Sondereigentum (zum Beispiel Etagenheizung oder Split-Gerät nur in Ihrer Wohnung): Sie beantragen selbst; es gilt der anteilige Höchstbetrag. KfW-Beispiel: 5 Wohneinheiten, 88.000 € / 5 = 17.600 €, Nachtspeicher ersetzt, 46 % = 8.096 €.
• Werden für ein Gebäude zu verschiedenen Zeitpunkten mehrere Anträge gestellt, sinkt der Höchstbetrag um die bereits berücksichtigten Kosten.

Quellen: KfW-Merkblatt 458, Stand 09/2026, „Besonderheiten bei WEG“, „Obergrenze des Fördersatzes und Höchstbetrag“; KfW-Produktseite 458, Beispiele „Wohnungseigentümergemeinschaft“, abgerufen am 13.11.2026.

• Abgeschlossene, zum dauerhaften Wohnen bestimmte Räume, in denen sich ein Haushalt führen lässt: eigener abschließbarer Zugang, Zimmer, Küche oder Kochnische und Bad/WC.
• Gemischt genutzte Gebäude sind förderfähig, wenn die Wohnfläche mehr als 50 % der beheizten Fläche ausmacht.

Quelle: KfW-Merkblatt 458, Stand 09/2026, „Wohneinheiten“, „Gemischt genutzte Gebäude“.